Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Höhenlage

Dieses großzügige 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlicher 3,5-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Nanny-Wohnung, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eine Verbindungstür zwischen den beiden Einheiten ermöglicht den einfachen Umbau zu einer Einfamilienwohnung mit insgesamt ca. 240 m² Nettowohnfläche und großzügigen Nebenräumen.

Zahlreiche Hauswirtschaftsräume und zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Hobby, Sportgeräte oder einen stilvollen Weinkeller.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, der eine beeindruckende und luftige Atmosphäre schafft. Ein Cheminée sorgt im Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus geniesst man einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Ägerital und den See. Ein Wintergarten erweitert den hellen Wohnraum und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Der großzügige Garten umgibt das Haus und sorgt für maximale Privatsphäre. Das Grundstück umfasst 1.099 m² und liegt oberhalb der Straße, sodass ein unverbaubarer Ausblick möglich ist.

Mit einer Reserve bei der Bebauungsdichte (AZ) besteht zudem Potenzial für eine Gebäudeerweiterung.

Highlights

• 6,5-Zimmer-Haupthaus mit separater 3,5-Zimmer-Wohnung
• Erhöhte Lage mit freier Aussicht und viel Privatsphäre
• Offener Wohnraum mit doppelter Deckenhöhe, Wintergarten und Kamin
• Geräumige Hauswirtschaftsräume, 2 Doppelgaragen und 4 Außenstellplätze
• Großes 1.099 m² großes Grundstück mit ungenutzter Bebauungsdichte

Grundrisse & Preise

Eigenschaften der Immobilie

Anhänge

Lage