Dubais Immobilienmarkt zeigt weiterhin starkes Wachstum und ist widerstandsfähig, was die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestoren macht. Im Jahr 2024 erreichte der Gesamtwert der Immobilientransaktionen beeindruckende 523 Milliarden AED, was einem Anstieg von 271 Billionen TP3 gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg des Verkaufsvolumens von 361 Billionen TP3 entspricht. Auch die Bevölkerung der Stadt verzeichnete ein deutliches Wachstum und überschritt Ende 2024 die 3,83-Millionen-Marke, ein Anstieg von 81 Billionen TP3 gegenüber dem Vorjahr. Dieser Zustrom von Einwohnern, gepaart mit einer prognostizierten Bevölkerung von über 5,8 Millionen bis 2030, treibt die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum an.

Bemerkenswert ist, dass Dubais Mietrenditen weiterhin zu den höchsten weltweit gehören und in Toplagen wie dem Jumeirah Village Circle und der Dubai Production City durchschnittlich zwischen 6 und 81 TP3Billionen liegen. Zudem erhöht das Fehlen von Einkommens- und Kapitalertragssteuern die Nettorendite für Investoren. Während der Markt eine deutliche Aufwertung erlebt hat und die Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren um über 1471 TP3Billionen gestiegen sind, deuten aktuelle Prognosen auf eine mögliche Preiskorrektur von bis zu 151 TP3Billionen in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 und bis ins Jahr 2026 hin. Trotzdem bleibt Dubais Immobiliensektor eine dynamische und attraktive Option für Investoren, die langfristige Werte und Wachstum anstreben.