Industrielager in Sins, Aargau
Dieser hochwertige Industrie- und Bürokomplex für Schwermaschinen und Logistik in Sins, Aargau, Schweiz, ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Die 2023 errichtete Immobilie ist neu gebaut und sofort bezugsfertig oder mietbar.
Highlights
- Hochwertige Oberflächen
- Lagererweiterungspotenzial
- 1.520 m² Bürofläche verteilen sich auf drei Etagen und können je nach Mieterbedarf individuell angepasst werden. Ideal für Verwaltungs- und Chefbüros.
- 500 qm Außenlager
- Zwei Wohneinheiten vor Ort
- 44 überdachte Parkplätze zukunftssicher für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Ausgestattet mit einer Wärmepumpenanlage
- Aufzug
- Inklusive Nasszelle mit Duschen und Umkleidekabinen
- Zukunftssicher für die Installation einer 1-MWp-PV-Aufdachanlage und nachhaltiger Zusatzenergieerzeugung, um einen netzunabhängigen Betrieb zu ermöglichen.
- Prognostizierte Mietrendite zwischen 5% und 7%
- Vorleasinginteresse
- Nähe zu den Großstädten; zB 30 Minuten nach Zürich und Luzern und 20 Minuten nach Zug
- Hervorragende Verkehrsanbindung
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Ausgestattet mit Wärmepumpensystem
- Zukunftssicher für die Installation einer 1 MWp PV-Aufdachanlage
- Hochwertige Oberflächen
- Lagererweiterungspotenzial
- Nasszelle mit Duschen und Umkleidekabinen
