Alisbachweg 24
Oberägeri
6.5-Zimmer-Haus in Oberägeri mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung, 1'099 m² Grundstück und Seesicht.
Das Haus
Das Haupthaus hat 6.5 Zimmer, dazu kommt eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung. Zusammen bieten sie rund 240 m² Nettowohnfläche, mit sieben Schlafzimmern und drei Badezimmern. Der Wohnbereich hat eine doppelte Raumhöhe und ein Cheminée. Ein Wintergarten erweitert ihn. Das Haus hat ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Mehrere Nebenräume bieten Platz für Hobbys, Sportgeräte oder einen Weinkeller. Dazu kommen zwei Doppelgaragen und vier Aussenparkplätze.
Die Lage
Das Haus am Alisbachweg 24 steht in Oberägeri im Kanton Zug. Es liegt erhöht, oberhalb der Strasse. Das Grundstück misst 1'099 m². Vom Wohnbereich reicht der Blick über das ganze Ägerital und den See. Nichts verstellt die Sicht. Ein grosser Garten umgibt das Haus auf allen Seiten und sorgt für viel Privatsphäre.
Eigentum
Die separate Wohnung erlaubt verschiedene Nutzungen. Sie eignet sich als Homeoffice oder als Wohnung für eine Nanny. Ebenso passt sie für das Wohnen mehrerer Generationen oder zur Vermietung. Eine Verbindungstür führt von einer Einheit in die andere. So lassen sich beide einfach zu einem einzigen Haus mit grossen, zusammenhängenden Räumen umbauen. Auf dem Grundstück besteht zudem eine Reserve bei der Ausnützungsziffer (AZ). Ein Ausbau des Hauses ist damit möglich.
- 6.5-Zimmer-Haus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung
- Rund 240 m² Nettowohnfläche
- Grundstück 1'099 m²
- Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe
- Cheminée und Wintergarten
- Blick über das Ägerital und den See
- 2 Doppelgaragen, 4 Aussenparkplätze
- Reserve bei der Ausnützungsziffer (AZ)
